Prezentare generală

ID Proprietate: SPBDC-2938027

terenuri
Tipul proprietății

Descriere

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o priveliște superbă ,poziționat lângă pădure, strategic la doar 2 minute de autostradă și în imediata apropiere a orașelor Sibiu și Cisnădie.

Cu o suprafață de 650 mp și o deschidere la stradă de 13 ml, terenul este deja îngrădit cu plasă bordurată și beneficiază de o fântână forată cu tuburi la o adâncime de 16 metri, fiind pregătit pentru investiție, cu actele gata pentru notar și disponibilitate imediată.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul beneficiază de indicatori tehnici excelenți (zona m1), ceea ce înseamnă că oferă o libertate de construire mult mai mare decât un teren obișnuit.

Regimul tehnic:
-Subzona: M1 – Zonă Mixtă Rezidențial-Servicii
-Utilizări: locuințe:
M1:
– locuințe cu partiu obișnuit;

– locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale;

Utilizări admise cu condiționări:
– toate clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific;
-se admit activități în care accesul publicului nu este liber numai cu condiția ca să nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă;
-CD, PUZ cu aprobare HCL.

Caracteristici ale parcelelor: CF. PUZ aprobat cu HCL

-Amplasarea clădirilor față de aliniament
-Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor
-Circulații și accese, staționarea autovehiculelor
-Înălțimea maximă admisibilă a clădirilor
-Aspectul exterior al clădirilor
-Condiții de echipare edilitară

-POT (maxim) = 60%
-CUT (maxim) = 2.4 (mp ADC/mp teren)
-PUG aprobat cu HCL
Suprafața terenului = 650 mp

Practic, acest teren reprezintă o oportunitate rară datorită coeficienților de construcție ridicați, permițând realizarea unui proiect de anvergură într-o zonă cu aer curat și acces rapid către oraș.

Pentru pentru a programa o vizionare la fața locului sau mai multe detalii tehnice, contactați-ne și specificați codul proprietății ID:CP2938027.